Správa nemovitostí
Ekonomická a technická správa budov a nemovitostí – od převzetí domu po pravidelné odečty a kontrolu faktur dodavatelů.
Ekonomická správa
Základní nabídka
Účetnictví
- vedení účetnictví
- běžné účetní poradenství a vysvětlení použitých postupů
- sestavení účetní závěrky
- roční zpráva o hospodaření
Předpisy záloh
- vedení a aktualizace evidence vlastníků bytových a nebytových jednotek, garáží a garážových stání
- vyhotovení předpisu záloh a vystavení evidenčních (výpočtových) listů
- úprava záloh na služby při změně způsobu jejich tvorby nebo výše
- rozúčtování záloh na služby jedenkrát ročně
- kontrola úhrad záloh, při prodlení informování pověřené osoby (elektronicky)
Ostatní
- pasivní nahlížení na bankovní účet klienta za účelem kontroly plateb a pořizování výpisů
Doplňující nabídka
- mzdová a personální agenda statutárních orgánů a zaměstnanců
- zajištění pojištění nemovitosti a statutárních orgánů dle požadavku klienta
- realizace finančních operací z bankovního účtu klienta dle jeho pokynů
Technická správa
Základní nabídka
- vedení a průběžná aktualizace pasportů bytových a nebytových jednotek, garáží a garážových stání
- přehled o technickém stavu nemovitosti
- plán revizí, kontrol a zkoušek technických zařízení a sledování doby platnosti
- evidence poměrových měřidel
- převod smluv na dodávku služeb a médií (elektřina, plyn, voda, teplo, výtah, odpad, pojištění)
- převzetí dokumentů od bývalého správce a klienta
- archivace dokumentace vlastníka po dobu správy
Doplňující nabídka
- zajištění revizí a odstranění zjištěných závad
- drobná údržba a opravy
- pravidelné prohlídky nemovitosti s návrhy nezbytných oprav a rekonstrukcí
- desinfekce, dezinsekce a deratizace společných prostor
- odečty poměrových měřidel a rozúčtování záloh na média jednou ročně
- znalecké a odborné posudky
Další služby
Právní oblast
- audit uzavřených smluv
- vymáhání dlužných plateb a příprava podkladů pro soudní či mimosoudní vypořádání
- zastupování klienta na základě plné moci
- zápisy změn do rejstříku a sbírky listin
- zajištění služeb advokáta
Podpora orgánů SVJ
- účast správce na jednáních výboru, kontrolní komise či shromáždění
- příprava a kompletní realizace shromáždění SVJ a členské schůze BD
Inženýrská oblast
- rozsáhlejší opravy a rekonstrukce nad rámec běžné údržby
- projektová dokumentace dle požadavků klienta
- organizace výběrových řízení a hodnocení nabídek
- příprava smlouvy na míru s vybraným dodavatelem
- stavebně technický dozor
Ostatní
- zastupování při likvidaci pojistných událostí
- energetický audit a průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)
- služby na přání klienta